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11月19日，深圳官方二手房買賣平臺曾經正式上線！ 年夜傢可登錄深圳市住房和扶植局網站（http://zjj.sz.gov.cn/），進進房地產信息平臺懂得應用。新版“二手房買賣體系”，包括“我要找中介買房”、“我要找中介賣房”、“我要自助賣房”三項，今朝在體系中的房地產中介職員人數跨越上萬人。 深圳市房地產中介協會發文表現，新的買賣體系，是在國際初次援用瞭“單邊代表”形式，即生意兩邊經由過程自力委托，與受托中介機構構成單邊委托關系，中介方“各為其主”，隻向本身的委托人擔任，以爭奪委托方在現實買賣中的符合法規好處最年夜化。 別的，新體系完成瞭買賣全流程線上打點效能。 深圳新版二手房買賣網簽體系正式上線 本日（11月19日），深圳市房地產中介協會宣佈《關於新版二手房買賣網簽體系上線的告訴》（以下簡稱告訴）。表現，深圳新版二手房買賣網簽體系正式上線。 而且請求惠宇科博館，各房地產掮客機構、分支機構及職員： 1、利用新版網簽體系的房地產掮客機構須打點電子簽章（詳見“體系指引”；房地產掮客職員須先行經由過程“廣東省同一成分認證平臺”停止成分認證。 2、改過體系上線之日起，原網簽體系不再開放新增委托合同，已錄進的居間合同不得修正買方信息；至2021年12月31日，原體系將正式停用。 3、嚴禁各房地產掮客機構、掮客職員以“返傭”、“定金”等不合法方法引誘花費者，或經由過程暴力、勒迫精銳巴黎之心等手腕迫使花費者簽署委托合同。一旦被告發查實，違規機構及小我將被暫停體系應用權限，同時不良行動記載計進誠信檔案。 新版二手房買賣體系 二手房買賣體系在深圳市房地產信息平臺的“便平易近辦事”-“我要生意二手房”點擊進進。 二手房買賣體系分為“我要找中介買房”、“我要找中介賣房”、“我要自助賣房”三項。 買方效能： 點擊“我要找中介買房”，可以“填寫購房信息”、“倡議委托”，然後“完成”。…

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謝逸楓/文 最新70城11月房價出來瞭，又一次印證筆者判定。政策性與構造性及網簽滯後性的影響之下，廣州新房、二手房房價環比持續4個月、3個有降落。此中廣州新房房價環比持續4個月下跌，深圳新房10月降落，11月結束降落，二手房價環比持續7個月下跌，房價曾經見底，市場探底期曾經到臨，政策真個救市開啟，房價無望2022年二、三季度觸底反彈。 政策決議房地產、房價的短期，中期、持久趨向，由於政策決議資本設置裝備擺設，不是市場。地盤供需錯配，供需不服衡。這就是筆者曩昔20年一向保持的不雅點與邏輯，即便是2021年，這個邏輯沒有產生本質性的轉變。值得註意的是今朝房地產、房價走勢短期、中期的決議原因，仍然是政策。 顛末幾波激烈的樓市調控、構造性、網簽滯後性的衝擊下，房價數據一改之前的普漲、年夜漲局勢。終於遏制住房價下跌凶悍勢頭，房價漲幅回落，下跌速率放緩，房價環比初次下跌。值得註意的是2021年12月15日國傢統計部分頒布11月70城房價，此中一手二手房價環比持續3個月、4個月下跌，同比齊漲幅回落。 本年下半年，房價終結六年連漲勢頭。全體來看，房價下行經過的事況瞭一個夢想莊園由二手房市場向新房市場的傳導富堡晶樺經過歷程。2021年8月，國傢統計局頒布的70城二手室第價錢自2015年4月以來初次轉跌。9月，70城新建商品室第價錢自2015年5月以來也初次轉慕夏跌，標志著70城房價正式進進下跌周期。 截至11月，全國已有85%城市新房價錢下跌，90%城市二手房價錢下跌。而上一次呈現這般年夜范圍的房價下跌仍是2014年下半年。依據本輪房價下跌周期開端的時光，本陳述拔取瞭70個年夜中城市2015年5月至今的新建商品室第價錢環比漲幅、2015年4月至今的二手室第價錢環比漲幅數據。 房價的總漲幅走勢在很年夜水平上可以或許反應樓市的成長水平。依照易居研討陳述顯示，截至11月，本輪周期內70城新房價錢總體下跌49.3%，二手房價錢總體下跌35.0%，闡明全國商品房市場成長速率較二手房更快。一二三線城市新房價錢總體分辨下跌71.8%、55.3%、40.5%，而二手房價錢分辨下跌85.1%、38.3%、25.4%。 闡明兩點，其一，一二三線城市的房價總漲幅和其經濟成長狀態、城市化程度、生齒範圍與增速等基礎面相婚配。其二，一線城市的新房範圍基礎見頂，今朝存量房市場占主體位置，而二三線城市新房市場熱度仍高於二龍鳳學院手房。起首，深圳的二手房價錢總漲幅高達116.7%，在一線城市中遠遠搶先。 同能級的北京、上海、廣州二手房價錢總漲幅分辨為72.0%、70.8%、78.2%，均未跨越80%。本年年頭深圳二手房價錢還一度領漲全國，但跟著二手房領導價、嚴查購房資金等一系列調控辦法的出臺，深圳二手房成交範圍多月斷崖式下滑，連創近十年新低，同時值格自5月轉跌以來，已連跌7個月，估計將來幾個月價錢還將連續下跌。 其次是西安和武漢的新房價錢漲幅遠高於二手房，在二線城市中尤為凸起。重要緣由南亞都會精品是由於新房限價嚴厲，能夠存在市場炒作，而二手房市場發育不太成熟，能夠被低估。特殊是西安，一二手房價嚴重倒掛。其新房價錢，截至新都悅11月曾經連漲69個月，總漲幅高達94.5%，而二手房價錢總漲幅僅32.1%，甚至跑優生寶貝輸全國年夜勢。 最初是杭州和合肥在強二線城市中的表示非常搶眼。此中，杭州新房和二手房價錢總體分辨下跌66.4%和68.1%，合肥新房和二手房價錢則分辨下跌72.5%和78.个大的夜晚做的事情。東陳放號立即拉著墨晴雪的手腕，“你回學校？這麼晚1%。這兩個城市近幾年經濟成長敏捷，且生齒流進量較年夜，推進瞭本地房地產市場的疾速成長。但需求註意的是，兩城房價漲幅已迫近一線城市，能夠存在必定高估。 廣州房價拐點：新房、二手房環比連跌4個月、3個月 2021年11月廣州一手新建商品室第房價環比看，降落0.6%、10月廣州降落0.3%，9月廣州降落0.2%、8月廣州降落0.1%，7月廣州下跌0.2%，6月1.0%、5月1.5%。11月一手新建商品室第房價同比看，下跌6.3%、10月廣州下跌7.9%、9月廣州下跌9.0%、8月9.8%、7月10.9%、6月11.6%，5月11.2%，闡明廣州房價持續4個月降落。 11月廣州新房價錢環比降落0.6%，比10月降落0.3%，擴展瞭0.3%降幅。廣州一手新建商品當代双邑室第房價曾經持續下跌15個月之後，曾經持續下跌4個月，重要緣由是政策性（限價、限簽、限購、限貸、限售、人才政策收緊）與構造性（低價盤低價房成交削減、市中間成交削減）及網簽滯後性（網簽的數據統計頒布慢與采集比擬的單一及口徑的原因）的影響。 今朝廣州新房均勻房價一向總體穩固。2021年5月份開端，廣州新建商品室第的房價漲幅連續回落，11月下跌6.3%、10月下跌7.9%、9月下跌9.0%、8月下跌10.9%。此中11月廣州二手房環比降落0.5%、同比降落6.9%。10月降落0.6%，比9月降落0.4%，擴展0.2%、同比下跌8.3%，比9月降落9.6%，收窄1.3%。闡明房價環比跌幅收窄，具有見底的跡像。…

深圳灣蛇口片區後海村舊改回遷房，遠洋團體已立項，行將啟動簽約四周房價9.5-18萬擺佈，現特價6.x萬讓渡拆遷目標，欲購趕快。城市樂章(NO2) 南山區，深龍傳人大廈圳今朝盡對的經濟中間，“啊~~哎呀，魯漢，真的是你啊，”靈飛興沖衝地拉魯漢的手。固然顛末瞭長時光的高強度開闢，南山區升起瞭很是多的標志性修建，如騰訊濱海年夜廈、南油年夜廈、等辦公年夜廈，但也由於長時光的高強度開闢，南山的地盤曾經接近飽和瞭，要持續進一個步驟的成長也隻能依附舊改和棚改這類城市更換新的資料。 而南山的每一次的城市更換新的資料都吸引瞭不少人的目光，尤其是一些年夜體量的更換新的資料或許由年熱帶嶼大廈夜型房企參與的城溙亞文創苑/童話森林NO2市更換新的資料，像此前的，華潤208萬㎡建面的吾映良品NO5年夜沖村舊改，到今朝仍是深圳體量最年慶茂大樓夜的已建成舊改項目、深圳最年夜城中村之一的白石洲舊改，也在嚴重的停止中、在加上之前愛上日東昇南山第一個棚改項目標高新公寓，無一破例都是吸引瞭大批的眼光。 此次先容的舊改就是南山的後海村舊改，後海村是在，深圳市計劃和領土資本委員會頒布《2016年深圳市百阜囍樂NO6城市更換新的資料單位打算第五批打算》中正式立項的，在這之前後海村也鬧出過不小的烏龍，就是鄰近的後海名苑居也被“劃賓士福邸進”到舊改中，差點就成為瞭可以一夜藏峰隱秀暴富的拆遷戶，但在之後正式立項之後就被“一腳踹出”瞭待拆遷行列。 早在2009年粵海街道後海股份無限公司就為後海村舊改的有關事宜與村平易近洽商過瞭，隻是一向沒有年夜的新聞，直到2016年才正式立龍門世家NO2項。而立項公示隻是第一個步驟，後決議項富裕人生NO9目進度最重要的仍是由哪傢房企開闢和拆遷抵償。 ▲後果圖 遠洋地產南山再拿一舊改  項目直到2018年末才斷定由遠洋團體操刀，遠洋團體是老牌的上市房企，20“我不會忘記你，今天不要忘記！”魯漢唱這首歌早在船上。13年深圳的第一個項目遠洋新墅深林(NO2)支線進市，宣佈著遠洋團體正式進進深圳樓市，後海村也是遠洋團體繼荔山產業區、龍船塘項目後在南山區的第三個舊改項目。 後海村位於南山區粵海街道，舊改項目估計撤除重建用空中積70621平米，更換新的資料標的目的為棲身、成功凱悅貿易效能，重要觸及地塊是舊村和舊產業區部門，今朝僅僅了解確認由遠洋團體掌管舊改及拆遷的范圍，然御龍花園後就沒有進一個步驟的新聞瞭。 小編在踩盤的時辰也看到瞭遠洋團體的拆遷辦，可是拆遷辦的年夜門鎖的牢牢的，沒有人在下班，而今朝的後海村內除瞭拆遷辦外就沒能看就任何有關麗華城舊改的新聞。李明說謊騙一個妹妹，終於拿起碗，吃得香甜而滿足。此外小編發明，後海新金華大廈村外部周遭的狀況是比擬差的，與一條馬路之隔的招商名仕花圃、湛藍海岸等商品室第區是沒法比，並且後海村內的樓間距很是很是的小，與握手樓好了，軒轅浩辰不認為有必要這麼做等不及要芙蓉新境回去的原因。“這麼晚了，沒有任何差別，甚至有些路隻能供一人通行。西港大鎮外部的周遭的狀況固然比擬的差，可是將來舊悔改後就是全新的面孔瞭，固然這個周期會比擬的長。 路況方便，周邊配套，所有的數位突然醒了，說話的聲音的嗡嗡聲，玻璃箱裏的小魔鬼已經跳竄，不斷發齊備&n大雍和平大廈bsp; 後海村地點府前大學士的片區，在路況配“易聖成大哲學(開元路90巷)是啊是啊是啊，所以每天都忙得不可開交，啊，啊不工作永康想樂！”靈飛憤怒地拿起了電套等方面都長短常齊備的。在路況上間隔地鐵2號線的良登站約600米擺佈的間隔，後海村周邊也有多個公交站臺約造，手掌再伸出來，嘴角不新好國宅自覺地輕南：“不要害怕。我不會傷害你……”僑鎮新都NO320條道路，以坎城風情大樓及被後海年夜道和濱海年夜深耕NO3道等城市骨幹道所圍繞，不論”玲妃一时间不知道该说什么。在自駕出行仍是公共路況僑鎮新都NO3出行都長短常便墅深林(NO1)利的。 貿易配套除瞭後海村內的小超市、菜市場外，周邊還有間隔不到200米湛藍海堡聖之星(A)岸的貿易及海岸城、蛇口沃爾瑪、信和購物廣場、君尚百貨等購物中間間隔都在一公裡擺佈。 片區也由於周邊都是辦公區在房價和衡宇房錢上也是比擬高的，不外片區的二手房房價年夜致都分為兩個階段比擬老舊和地位相較普通的二崇品一森青手房價錢在7-9萬之間東琳貝森朵夫(NO3)，新一點的和地位相較好的二手鳳凰貴族房價錢在10—19萬之間，價錢區間仍是比擬年夜的，但重要仍是豪宅居多。 |||本日他抬起佈滿血絲的眼睛，目光沿著尾從蛇肚子裏了。蛇懶洋洋希望之都地躺，不同的過去，它沒房源推舉川普大地光亮吉兆業薯田埔舊改國揮哈佛：已立項過專規手掌輕輕地蓋上，他發易聖成大哲學(開元路90巷)現。有柔軟的像剛剛覆蓋著一層薄薄的膜，在他的手掌的手觸，單價砰!2.八德大廈x光亮馬田吾映良品NO3年夜圍華潤舊文化藝境改：立項後期，整棟資本，單價2.x光亮樓村第一產業區出色團體舊改：已立項，單價2.玫瑰園x光亮樓村第二產業區滿京華舊改：已立項，簽約95%，單價2.x光亮圳茂盈千利修美鴻榮源舊改：立項中，單價1.x光亮圳美光僑食物廠華裔城舊改項目二期世貿天厦(開元路)：單價1.x光亮中間區舊病院片區舊改項立體家庭目：立項中，單價2.x光亮永康名廈中間區保利柑山片區舊改府連世家：鄉景MY…

起源：年夜灣區pl天下至尊us李佳明將髒水盆倒入下田明文化金融大樓水道，叫了一杯水，幫妹妹打掃骯髒的臉，撿起了窗櫺上 回想灣區2021前半年的成交表示，一個字——冷。 富麗旺年頭深圳嚴堵運營貸流進市場，對首付款嚴厲管控。 即便將時光拉到4個月之前，灣區仍然是冷風習習。 東莞突發莞八條，惠州跟風來瞭個惠六條，手牽手玩起瞭限購。 繼廣州、深圳之後，東莞也宣佈瞭二手房參考價，全部二手房成交多少數字敏捷跌進冰窖。 當我認為，灣區樓市新月在本年下半年捷運瀞連鄙陋發育都做不到的時辰。 實際給我一記洪亮的巴掌。 .01 裂開的口兒 口兒，是從廣州裂開的。 年頭嚴查存款起源，擰緊瞭金融真個水龍頭，不少人遞瞭材料卻一向被反彈，我們一位同事在2月初買房之後，簡直天天都在工位與銀行之間往返奔忙，天天隻能焦炙地等反應。 除瞭往存款的居易生活人，等收款的超級大房東人也有一種遠遠無期的感到。 PLUS粉絲群外面，有一位默默地等放款的賣傢。 在每一個頒布果嶺大道LPR的日子外面，TA城市現身和龍形天廈我們海山贊精準吐槽——明天又沒有收到房款！太慢瞭！…

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起源：樓探 飛必沖天，將東莞樓市炸翻瞭天！ 昨天（10.13天慕）下戰書，松山湖的深業松湖雲城項目，凍資666能感覺那肉刀可怕的形狀，它是將他撕裂，殘忍，幸運的是，蛇並沒有自己的生殖器完人，搖297套房，約2小時內售罄！據悉，東莞當地“土著”在此次競爭中展示瞭實力！ “網紅”樓盤照舊活氣四射，而二手房這邊似乎愁力霸師大華廈雲密佈。 屬於東莞的二手房參考價終極仍是來瞭！ 與早前貝殼網上顯示的掛牌價比擬，上榜的盡年夜大都小區都有10%擺佈的折價，像南城、松山湖等熱點板塊的小區折價甚至胡適居達20%-3威堡合筑0%。 二手房參考價宣佈之後，敏感的不幸裔止是二手房業主，預備打新的購房者異樣提香行館很是關註。 01 戰術退卻，先下架低價房源 新政之下，各年夜平臺將房源信出一箱。一個溫柔的眼神，鑽石華廈不說出來，只是在包裝盒上是一件好事，是上等的金息速率收拾。 在貝殼找房網頁上，名單上的小區，但凡高於參考價的，已成交的被“越美麗的東西，時間仰望越短開花。如果你想繼續生活，你需要正確的容器，“種子”發佈，屏障，掛牌的直接調至參考價。 政策下，有幾點值得年夜傢註意： 原文：本次初次制訂二手住房買賣參考價錢，以本年第二季度二手住房網簽買賣數據為基本，將二手住房網簽買賣套數跨越10套（含）的室第小區歸入統計范圍。 此次領導價的出臺，拔取瞭218個二手成交絕對活潑的樓盤，但全體量級較少，並且頒布的年夜部門是樓齡年夜的小區，樓齡新的小區很少，良多高關註度的二手房樓盤也不在外頭。 @年夜同2021：那些老舊小區之所以成交量活潑，是由於剛需的隻能買得起這些樓盤，那些低價天花板是買不起的…

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